Hoy en día es común preguntarte sobre las ventajas y desventajas de contratar a un asesor inmobiliario. Un asesor, como cualquier profesional, cobra honorarios por la gestión inmobiliaria ya sea compra, venta o alquiler. Ante ello, algunas personas prefieren avanzar por su propia cuenta y cargar solas con todo el proceso. Sin embargo, la participación de un asesor inmobiliario puede verse como más que la suma de sus partes individuales: es un profesional que te brindará un servicio personalizado y te ayudará a vender tu inmueble de forma más rápida, segura y eficiente. Aquí te traemos algunas de las principales razones sobre por qué contratar un asesor inmobiliario:
1. Poseen mejor información sobre LA SITUACIÓN actual del mercado
Los asesores inmobiliarios están en constante contacto no sólo con potenciales compradores y vendedores, sino también con otros agentes. Por ello, están bastante actualizados en lo que refiere a lo que busca y lo que ofrece el mercado; y esa es una información que difícilmente podrás encontrar en algún otro lugar. Esto es clave para poder encontrar la mejor manera de colocar tu inmueble en el mercado, lo cual te permitirá:
- Poder valorar adecuadamente tu casa: y evitar perder miles de euros en un precio por debajo del mercado.
- Agilizar la venta de tu inmueble: puesto que si tu precio estuviera por encima de lo usual, muchos compradores se desanimarían de siquiera solicitar información.
Si bien ahora puedes utilizar recursos digitales, para tener una lectura rápida y accesible del mercado y del valor de tu inmueble, consultar con un experto siempre ayudará a sacarle mayor provecho a esta información para tomar una mejor decisión.
2. Facilitará el proceso de venta o ALQUILER de tu inmueble
Como lo mencionamos anteriormente, los asesores inmobiliarios cuentan con una amplia red de contactos en todos los sectores involucrados con la compra, venta y alquiler de inmuebles. Así, están al tanto también de posibles personas interesadas en tu inmueble, y pueden llevarte a hacer match con personas que quizás no habrías podido contactar por métodos tradicionales.
Además, los asesores inmobiliarios también pueden realizar por ti todas las diligencias necesarias para evaluar a un posible arrendador o comprador, como por ejemplo, consultar el historial crediticio o corroborar la capacidad de pago de un postor. Esto es importante para filtrar candidatos: uno de los peores escenarios que puedes tener es avanzar el proceso de venta o alquiler de tu inmueble y excluir a otros candidatos, para luego enterarte que tu posible comprador no posee aún un crédito hipotecario aprobado o, peor, que tu posible arrendador tiene deudas impagas en el sistema financiero.
Por último, debido a que les es rentable, los agentes tienden a poseer una cuenta premium en portales inmobiliarios lo que les permite colocar las propiedades que suben en la sección de destacados. Esto garantiza una mayor exposición de tu vivienda, y que encuentres un comprador o un arrendador interesado mucho más rápido.
3. Se encargará de las partes más tediosas del proceso
Afrontémoslo: es complicado vender o alquilar un inmueble, y más aún si lo ves como una tarea secundaria a la que le dedicas tu tiempo libre. Además, es un proceso que puede terminar siendo más extenso de lo que alguna vez planificaste.
Algunas de las tareas que involucran son:
- Publicar tu inmueble en un portal inmobiliario, promoverlo y monitorear el desempeño.
- Asistir y guiar a quienes se interesen y decidan visitar el inmueble.
- Investigar y analizar el perfil de los candidatos
- Filtra los contactos hasta quedarse con los realmente interesados.
Como puedes ver, cada una de esas tareas y actividades puede terminar consumiendo mucho tiempo. Y, quizás, si es que no posees experiencia en los procesos individuales, puede que no seas tan eficiente. Por ello, el contratar a un asesor inmobiliario para que supervise y ejecute cada uno de estos pasos por ti, puede terminar valiendo la pena.
4. Trámites administrativos
En una operación de compraventa inmobiliaria, es clave tener un conocimiento de la documentación necesaria a presentar en notarías, gestorías o entidades financieras. Los asesores inmobiliarios tendrán gran experiencia en este tipo de gestiones y, al margen de hacerlo con mayor facilidad, sabrán cuál es tu mejor opción. Es importante contar con una agencia inmobiliaria para entender el lenguaje de estos trámites. Las inmobiliarias son conocedoras de la burocracia y serán muy resolutivas a la hora de gestionar con mayor eficacia los inconvenientes que puedan surgir en la venta de tu piso.
